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    来源:csjyl.cn梧州日报
2020-1-18

  北京已分配公租房14.7万套

  本报讯(记者朱开云)昨日北京市住建委举办“工地开放日”介绍本市重点公租房项目以及公租房分配创新理念与做法。目前全市已分配公租房14.7万套分配率达到73.5%。市住房保障部门还将在城市发展新区统筹部分房源调拨给东、西城区面向东、西城区符合条件家庭分配。

  2011年以来本市加快建立购租并举的住房保障体系大力发展公租房目前累计建设筹集公租房20万套。本市公租房定位于解决城镇居民基本住房需求优先面向本市中低收入住房困难家庭配租剩余房源采取了集体租赁、新北京人专项配租等方式面向京籍无房与在京稳定就业的非京籍无房家庭配租有效提高了房源分配效率。

  燕保·高米店家园位于北京市大兴区景明路16号院东临广茂大街可提供房源1808套。从提高分配效率促进职住平衡加快解决住房困难群众基本住房需求的角度该项目在分配方式上进行了多种创新:实行“预分配”措施在项目竣工1年前即启动预分配并同步推进项目建设与分配入住工作提高分配效率;面向社会单位无房职工“集体租赁”解决项目周边大兴区新媒体产业园企业等单位无房职工住房问题满足符合首都发展定位需要的人才住房需求。三是试点“亲情配租”政策实行人性化管理允许老年人与子女家庭同步选房满足老人与子女就近居住方便照料的需求。

  最被市民注意的是该项目试点面向京籍无房职工与“新北京人”进行专项配租探索建立无房职工与“新北京人”住房保障长效机制共享改革发展成果。

  市住建委相关负责人介绍今后本市公租房房源分配将坚持“职住平衡、产城融合以区为主、全市统筹”的分配原则实行年度计划管理由各区组织分配市级统筹房源由市住房保障管理部门划分到各区进行分配。各区在解决本区中低收入住房困难家庭的同时安排房源面向本区京籍无房家庭、在项目所在区工作的其他京籍无房家庭、以及本区工作的非京籍无房家庭(新北京人)分配。另外市住房保障部门还将在城市发展新区统筹部分房源调拨给东、西城区面向东、西城区符合条件家庭分配。

  相关消息

  住建部捧场京沪推共有产权住房试点

  本报讯 (记者朱开云)住建部近日印发〖有关捧场北京市、上海市进行共有产权住房试点的意见〗捧场北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作鼓励两市以制度创新为核心结合本地实际在共有产权住房建设模式、产权划分、使用管理、产权转让等方面进行大胆探索力争形成可复制、可推广的试点经验。

  〖意见〗要求发展共有产权住房要制定具体管理办法明确供应对象范围建立健全共有产权住房配售定价、产权划分、使用管理、产权转让等法则明确相关主体在房屋使用、维护等方面的权利与义务确保共有产权住房是用来住的不是用来炒的。

  目前北京市、上海市积极发展共有产权住房取得了阶段性成效。北京市出台了〖共有产权住房管理暂行办法〗明确了未来五年供应25万套共有产权住房的目标着力满足城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房需求。上海市截至2016年底已供应共有产权保障住房8.9万套着力改善城镇中低收入住房困难家庭居住条件并明确了下一步发展目标。

  住房城乡建设部将密切跟踪北京市、上海市共有产权住房试点工作进展情况加强指导及时总结经验。

  丰台通州两地块86.6亿成交

  本报讯(记者朱开云)昨日北京成交两宗地块分别是丰台区西局村旧村改造项目与通州区通州新城自住房地块。最终丰台地块被九龙仓以62.6亿元自持16%拿下溢价率49.05%。而首开+新奥则以24亿元拿下通州自住房地块溢价率26%该地块全部建设“自住型商品住房”并将按前日出台的〖北京市共有产权住房管理暂行办法〗建成共有产权房。

  丰台区城乡一体化西局村旧村改造项目三期0611-638地块R2二类居住用地建设用地面积36708.136平方米建筑控制规模102783平方米起拍价42亿元该地块将采用“限房价竞地价”的方式出让且本次出让宗地中商品住房销售均价不超过77800元每平方米最高销售单价不得超过81690元每平方米。该地块吸引了包括葛洲坝、九龙仓、金茂、金地、中海、首开+保利、招商、金融街、万科+平安等9家房企及联合体参与竞拍。经过38轮的竞拍该地块最终被九龙仓以62.6亿元16%自持比例拿下溢价率49.05%。

  此外昨日出让的另一宗地块是通州区通州新城0204街TZ00-0024-0006、0007地块R2二类居住用。经过19轮竞拍由首开+新奥以24亿元拿下溢价率26%。将全部建设“自住型商品住房”(自住型商品住房最大套型面积按照我市有关政策执行)销售价格21000元/平方米(含全装修费用)。

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怎么能指望奥斯卡这场展露

  〖水形物语〗让人联想艾兹拉·庞德的诗:“我的爱人是深处的火焰/躲藏在水底/我的爱人不容易找到/就像水底的火焰。”它用一点电影的趣味赢过〖三块广告牌〗的文学功力既谈不上“爆冷”也未必全然是“失望”。图为影片剧照。

  看完今年奥斯卡颁奖典礼真遗憾最佳影片不能颁给这场颁奖礼它实在是一部编、导、演各个环节滴水不漏的“作品”。

  电影工业链条上游的奖项评选能左右的奖项分布限于电影本体

  〖水形物语〗没有悬念地在评奖季的后半程反超〖三块广告牌〗赢了最重要的最佳影片与最佳导演奖。〖三块广告牌〗诚然有话题热度有可看性是现象级的文艺片但它的优展露在于剧作与表演最佳女主角与最佳男配角这两个表演类奖项的归属恰如其分。一个电影工业链条上游的奖项评选最终能有力左右奖项分布的还是电影本体层面的得失。

  〖水形物语〗的整体完成度并不稳定部分段落好得匪夷所思大部分时候又像是宅男导演放纵个人趣味的“漫画分镜头拉洋片”。但它有生逢其时的主题———用“怪物”隐喻美国的边缘人群与少数族裔;有似是而非的类型片外壳;导演在中等制作相对宽容的创作空间里用个人审美的偏好有限度地改良了类型片的配方;以及它在立场与情感的层面都有似是而非的暧昧用天真包装了无情冷酷之心的深处流淌浪漫的潜流如艾兹拉·庞德的诗:“我的爱人是深处的火焰/躲藏在水底/我的爱人不容易找到/就像水底的火焰。”〖水形物语〗用一点电影的趣味赢过〖三块广告牌〗的文学功力既谈不上“爆冷”也未必全然是“失望的”。

  〖三块广告牌〗的憋屈在于编剧奖项的失落输给〖逃出绝命镇〗可以叹一句“非战之罪”。今年最佳原创剧本与最佳改编剧本的信息量挺大。最佳原创剧本〖逃出绝命镇〗是部黑色喜剧故事中白人老人利用女儿的美色当诱饵取了黑人小伙的性命给自我“续命”这个脑洞开得很聪明各种内容元素的能指、所指可以索引一箩筐。最佳改编剧本〖请以你的名字呼唤我〗是老手艺人詹姆斯·艾沃利的新作不妨看作低配置版 〖莫里斯〗立意与境界的落差不小胜在意大利的外景美且男主角青春正好意大利导演把青春期飘忽的情爱拍出了视觉效果———桃子与阳光下金色的少年身体重叠了。

  乍看起来这两个奖项分别为美国的少数族裔与少数群体立言但这是个伪命题。在当下的好莱坞与欧洲影坛“少数族群”“特殊关系”等题材早已不构成禁区而是导演们争相跳入的命题作文之红海。尤其面对少数族群的议题如今美国非洲裔的地位全然不同于1960年代族群之间的主要矛盾已经悄然转移。但是历史总是惊人相似当年美国“黑/白”对峙最尖锐时全好莱坞欲盖弥彰地在忏悔“我们亏欠印第安人的”;如今矛盾转向美国非洲裔题材成了好莱坞电影界的显学。

  谁都不得罪的“得奖名单”无法让美国电影呈现出“多样性”

  这恰恰是今年奥斯卡评选从提名到颁奖的周期中最见“演技”的一面。颁奖前夕英国影评人在专栏里调侃今年最佳男主角是“糟糕的白人”相应的最佳女主角是“自强不息的女人们”。仿佛很有道理:〖水形物语〗里的男配角集“糟糕的美国白人”之大成傲慢、自大、狭隘、有暴力与虐待狂倾向而女主角与女配角用母性大爱与姐妹之爱给人类留了一点儿救赎的余地;有关“水门事件”的各种创作中总是“男人的交锋”而斯皮尔伯格在 〖华盛顿邮报〗 中浓墨重彩突出了女性出版人的地位与作用;〖至暗时刻〗 的丘吉尔很多时候是个糟糕的老头多亏有夫人与秘书她们在历史的拐点上改变了男人也潜在地介入了大时代的格局……

  在好莱坞的大环境里女性的呼声前所未有的高因为美国现实中的女性境遇正越来越糟。技术派的文艺青年们欢呼摄影界的无冕之王罗杰·迪金斯终得迟来的“最佳摄影”认可但有多少人注意到在奥斯卡90届的历史中只有一位女摄影师瑞切尔·莫里森被提名最佳摄影师。“科恩嫂”麦克多蒙德实至名归地拿到最佳女演员可〖三个广告牌〗的女主角实质是个性别模糊的角色“她”与作为对立面的“种族主义白人男性”是一体两面他们构成了奇异的互文关系。哪怕是被推到“女性代言”位置的〖伯德小姐〗仍然陷在“文艺女青年总要遇到个把渣男”的法则里初恋与成长叙事中“痛”的根源被回避了。这是女性叙事的“痛点”。

  在2012年奥斯卡评委的女性比例是23%经历2015年“白色奥斯卡”的抗议电影艺术与技术学院在两年之内改进了评委的“多样性”比例女性评委增加到39%。但这是极度有限的让步:好莱坞八成女导演在过去的十年里仅有机会完成一部电影。

  奥斯卡这部“展露”给了局外人一场有关电影“多样性”的梦。但它也只是一场展露看起来谁都不得罪的奥斯卡“得奖名单”内在是好莱坞一局乏力的平衡游戏终究怎么能指望一场“展露”带来摧枯拉朽的美国电影工业变局呢?

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  奥斯卡主要奖项

  最佳影片

  〖水形物语〗

  最佳导演

  吉尔莫·德尔·托罗(〖水形物语〗)

  最佳男主角

  加里·奥德曼 (〖至暗时刻〗)

  最佳女主角

  弗兰西斯·麦克多蒙德

  (〖三块广告牌〗)

  最佳动画长片

  〖寻梦环游记〗

  最佳外语片

  〖普通女人〗 (智利)

  最佳原创剧本

  乔丹·皮尔 (〖逃出绝命镇〗)

  最佳改编剧本

  詹姆斯·伊沃里

  (〖请以你的名字呼唤我〗)

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